Local commercial - 50 m² à Perros-Guirec

Iad France - Marie Cauty (06 37 07 94 27) vous propose : INSTITUT DE BEAUTÉ – EMPLACEMENT PREMIUM – CLIENTÈLE FIDÈLE - Fonds de commerce à vendre - PERROS GUIREC Au cOEur d’un emplacement stratégique et recherché, bénéficiant d’un flux qualitatif et d’une excellente visibilité, je vous propose la vente d’un institut de beauté clé en main, exploité avec sérieux et professionnalisme. Local parfaitement agencé d’environ 50 m² environ, offrant un cadre élégant et fonctionnel : -Espace de vente lumineux : env. 15,5 m² environ -Cabine principale : env. 13 m² environ -Seconde cabine : env. 8,5 m² environ -Salle de soins supplémentaire en fond (équipée d’un ballon -d’eau chaude) : env. 4 m² environ -Réserve + WC : env. 5,7 m² environ -3 salles de soins au total L’agencement permet une exploitation fluide et un confort optimal pour la clientèle. Prestations & marques référencées : Positionnement qualitatif avec des marques reconnues : - Maria Galland - Couleur Caramel - Origine - Technologies et produits LPG – soins corps et visage Activités : - Soins visage & corps - Maquillage et beauté du regard - Beauté des mains et des pieds (Semi Permanent, pose de capsules etc. ) - Lumière pulsée - Beauté du regard (Extension de Cils, rehaussement etc) - LPG (Corps et Visage) - Epilations Investissements récents : - Création d’une cabine supplémentaire réalisée par artisan (factures disponibles) - Électricité conforme (factures à l’appui) - Plomberie rénovée Aucun travaux à prévoir. Outil immédiatement opérationnel. Conditions locatives sécurisées : - Loyer mensuel : 847,76 € - Bail commercial récemment renouvelé, garantissant stabilité et visibilité à long terme Les points forts : -Emplacement premium avec places de parking gratuites -Clientèle fidèle -Excellente réputation locale -Charges maîtrisées -Potentiel de développement (extension prestations, nouvelles technologies, recrutement) Dossier complet, éléments financiers et modalités de cession communiqués après échange qualifié. Une opportunité idéale pour un (e) professionnel (le) souhaitant reprendre un institut établi, rentable et bénéficiant d’une image qualitative. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie Cauty (ID 58861), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SAINT-BRIEUC sous le numéro 912228749 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.