Maison de ville - 151 m² - 7 pièces à Perros-Guirec

Idéalement située en plein cœur de Perros-Guirec, à seulement 5 minutes des plages emblématiques de la Côte de Granit Rose, cette charmante maison de ville saura séduire les amateurs de confort et d'authenticité.

D'une surface habitable d'environ 150 m², cette maison familiale offre de beaux volumes et un grand terrain de 922 m², un atout rare en centre-ville. Entièrement rénovée avec goût, elle a su conserver son cachet d'origine tout en offrant des prestations actuelles.

Dès l'entrée, une véranda exposée plein sud, sans vis-à-vis, apporte une luminosité et un confort particulièrement appréciables en Bretagne.
Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste salon avec cheminée, d'une salle à manger ouverte sur la cuisine, ainsi que d'une chambre avec salle d'eau, permettant une vie de plain-pied.

Aux deuxième et troisième étages, vous découvrirez quatre grandes chambres ainsi que deux salles d'eau, idéales pour accueillir famille et invités.

Les extérieurs complètent parfaitement l'ensemble avec un garage, un abri de jardin et un carport neuf. Plusieurs véhicules peuvent stationner sur la propriété, y compris van, camping-car ou bateau.

La maison bénéficie d'une situation privilégiée : écoles, commerces, restaurants et activités culturelles et sportives sont accessibles à pied. La gare de Lannion, située à seulement 15 minutes, permet de rejoindre facilement Paris et les principales villes bretonnes, un avantage rare pour les actifs et les familles en quête de mobilité.

Taxe foncière : 1 752 € / an
Chauffage au gaz avec régulation thermostatique

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Contactez directement votre conseillère Stéphanie Loyer, agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc n° 948 310 701.
Référence annonce : DOM26998
Honoraires à la charge de l'acheteur.
Prix du bien 572 000€ / Prix du bien hors honoraires 550 000€ / Honoraires 4% 22 000€