Maison de ville - 124 m² - 5 pièces à Perpignan

Quartier Guynemer - Jean Lurçat PERPIGNAN
Maison de ville 124 m² HABITABLES - 4 chambres - Garage - Grenier aménageable.

Dans le secteur calme et recherché du quartier Guynemer, maison de ville saine et entretenue, développant environ 124 m² habitables, construite dans les années 1955-1960.

La maison se compose au rez-de-chaussée d'une belle entrée avec dégagement, WC séparé, et d'un grand garage carrelé de 19 m² équipé d'une porte sectionnelle motorisée. 2 chambres possibles sur ce niveau ainsi qu'une buanderie, wc.

À l'étage, un vaste dégagement dessert les pièces de vie, comprenant un salon-séjour lumineux avec balcon, une cuisine indépendante, une salle d'eau avec WC, ainsi que 2 belles chambres avec placards.

La maison dispose au total de 4 chambres, offrant de belles possibilités d'aménagement.

En complément :
- Grand grenier aménageable de 47 m²
- Grande cave en sous-sol de 48 m²
- Petit jardin à l'arrière

Les menuiseries sont en PVC et le chauffage est assuré par une chaudière gaz.

La particularité de cette maison est la disposition des pièces de vie à l'étage, ce qui peut parfaitement convenir à un projet de profession libérale, avec la possibilité d'aménager au rez-de-chaussée un cabinet et une salle d'attente, tout en conservant les espaces de vie à l'étage.

La maison nécessitera des travaux de rafraîchissement selon l'usage envisagé.

Situation pratique et recherchée : proche des écoles, collèges, lycée Jean Lurçat, universités, transports en commun et du centre-ville.

Un bien sain offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.
Maison proposée à la vente par Christophe Le Cué, Agent Commercial Conseiller Immobilier sur les Pyrénées Orientales. Le bien proposé a fait l'objet d'une étude du marché et une étude de prix spécifique. En tant qu'expert Immobilier, faites confiance à l'expérience et l'expertise, une grande disponibilité pour une transaction réussie.
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Honoraires de 4.55 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (220 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe LE CUÉ inscrit au RSAC de PERPIGNAN n° 493 121 552
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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