Appartement - 73 m² - 3 pièces à Perpignan

T3 74 m² – 2 balcons + parking – 6ᵉ étage avec ascenseur– Perpignan Centre

À vendre, grand T3 de 74 m² situé entre les lycées Bon Secours et Arago, au 6ᵉ étage avec ascenseur dans une résidence calme et entretenue.

Points forts :
Exposé Est / Ouest
2 grandes chambres de 13 m2 chacune
74 m² lumineux et bien agencés
Deux balcons (séjour + cuisine) de 6,5m2
Place de parking privative
Vue dégagée, étage élevé
Proximité centre-ville, commerces, écoles et transports

Idéal :
Primo-accédants : beau potentiel, appartement agréable et bien situé
Investisseurs : loyer estimé 650 €/mois. Bonne rentabilité

Composition :
Entrée avec placard - 7 m2
Séjour lumineux avec balcon - 26 m2
Cuisine indépendante avec balcon - 8,6 m2
Chambre 1 - 13 m2
Chambre 2 - 13 m2
Salle de bain - 4 m2
WC - 2m2
Cave (Sous sol) - 6m2
Balcon cuisine - 5,5 m2
Balcon Séjour - 6,5 m2

Charges copropriété : 1 829 €/an
Comprenant : Eau Froide, eau chaude, chauffage, concierge, ménage.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi O7 44 87 47 57

Cette annonce référence 321080 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIME DEREY (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 53288790800020.

Prix du bien : 117 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 519
Charges prévisionnelles annuelles : 1 830,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/12/2025
Score DPE : 186 kWhEP/m²/an
Score GES : 40 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr