Appartement - 90 m² - 4 pièces à Perpignan

Perpignan - Quartier Saint-Martin

Situé dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate des écoles, collège, lycée, supermarché et lignes de bus, cet appartement T4 traversant de 90 m² se trouve au 1er étage d'une petite copropriété sans charges.

L'appartement séduit d'emblée par ses beaux volumes et ses hauteurs sous plafond, ainsi que par ses sols en carreaux de ciment qui lui donnent un cachet authentique.
Il se compose de trois belles chambres, lumineuses et bien proportionnées, d'un séjour confortable et d'une cuisine à créer, avec la possibilité d'ouvrir la cloison sur la pièce de vie pour obtenir un espace plus contemporain et convivial.

Les menuiseries sont en PVC et la salle d'eau, plus récente, est en bon état. (sèche serviette)
Un rafraîchissement général est à prévoir (murs, amélioration de l'isolation), ainsi que l'installation d'une climatisation gainable, parfaitement adaptée à la configuration actuelle du bien.

Les vrais atouts, rares sur le secteur :
- Grande cave de 41 m² en rez-de-chaussée, avec un espace pouvant être aménagé en buanderie, un wc.
- Accès direct à un extérieur avec terrasse
- Une pièce indépendante idéale pour créer une cuisine d'été (8,5 m2)
- Garage fermé d'environ 20 m²

Un bien complet, sain et à fort potentiel, où environ 20 000 à 25 000 € de travaux permettront de révéler tout son charme et d'en faire un appartement de caractère, aussi agréable à vivre qu'intéressant en investissement.
Appartement proposé à la vente par Christophe Le Cué, Agent Commercial Conseiller Immobilier sur les Pyrénées Orientales. Le bien proposé a fait l'objet d'une étude du marché et une étude de prix spécifique. En tant qu'expert Immobilier, faites confiance à l'expérience et l'expertise, une grande disponibilité pour une transaction réussie.
Depuis 18 ans dans l'immobilier, à votre disposition pour toute estimation, conseil, mise en vente, sur le département des Pyrénées Orientales. Visites virtuelles immersives 360°, réalisation et fournitures de plans de vos bâtisses même anciennes : 06.15.04.56.21. 

Nombre de lots de la Copropriété : 2

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe LE CUÉ inscrit au RSAC de PERPIGNAN n° 493 121 552
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr