Appartement - 39 m² - 2 pièces à Perpignan

EXCLUSIVITÉ pour investisseur. - A vendre à PERPIGNAN (66000) Secteur LYCEE ARAGO Appartement F2 avec balcon et cave
Référence de l'annonce : 5432

Cet appartement de 2 pièces de 39,98 m², est situé au 2e étage d'un immeuble de six étages avec ascenseur et interphone.
Orienté plein sud il est composé d'une entrée avec placard qui dessert le séjour, la cuisine. Le coin nuit comporte une chambre avec placard et une salle d'eau avec WC. Les pièces de vie ouvrent sur un balcon de 10 m².
Des travaux sont à prévoir.
L'appartement est vendu avec une cave.

Des établissements scolaires du primaire et du secondaire se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a la gare Perpignan à proximité. L'aéroport Perpignan-Rivesaltes est accessible à 6 km. Vous trouverez un conservatoire à quelques minutes. Il y a aussi des restaurants, des commerces, trois supermarchés, des boulangeries, et trois bureaux de poste.

Sous mandat exclusif, cet appartement est proposé à l'achat pour 62 500 euros, frais d'agence inclus à la charge du vendeur.

Cet appartement est classé D tant pour la classe énergie que pour la classe climat, avec des valeurs respectives de 204 kWh/m²/an et 44 Kg CO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 675 euros et 913 euros en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence Guy Hoquet Perpignan Centre pour plus de renseignements au 04.68.35.68.42
Référence de l'annonce : 5432
Copropriété de 239 lots - dont 98 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 2000 euros.