Appartement - 125 m² - 5 pièces à Perpignan

Visite virtuelle sur demande!
Pour les amoureux du centre ville de Perpignan!
Dans un quartier recherché, à une minute à pied du Castillet et de la Cathédrale St Jean, je vous présente ce bel appartement atypique dont l' accès se fait par un patio et qui possède plusieurs entrées indépendantes.
Le cachet de l'ancien est préservé grâce à ses éléments d'époque tels que moulures, sol en tomettes, cheminées en marbre et une belle hauteur sous plafond.; Tout ce qui fait le charme de l'ancien!
Situé dans une petite résidence ancienne et au premier étage sa surface habitable est de 125,5 m².
II est composé comme suit:
- Un séjour de 31 m²
- 4 chambres de 29 m²/15,5 m²/20 m²/17,5 m2
- 1 salle de bain de 3,4 m²
- Toilettes indépendantes
- Un espace cuisine à aménager entièrement avec possibilité de la déplacer pour gagner en fonctionnalité, un devis à été réalisé à cet effet.
Des travaux de rénovation sont à prévoir avec entre autres le remplacement des fenêtres actuellement en simple vitrage, la cuisine, la création éventuelle d'une salle d'eau avec douche.
Je suis aussi décoratrice d'intérieur, j'ai fait des plans 3D pour vous aider à vous projeter, je pourrais aussi vous conseiller pour les rénovations.
Pour une habitation principale ou un investissement locatif, cet appartement à fort potentiel va vous charmer..

Cette annonce référence 268212 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE RUIZ (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 89468548600017.

Prix du bien : 253 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/02/2022
Score DPE : 259 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1977.00 € et 2675.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr