Maison de ville - 123 m² - 6 pièces au Soler

Au Soler, maison individuelle sans copropriété offre une configuration rare et modulable, permettant la création de deux logements indépendants après travaux.
Au rez-de-chaussée: un espace à repenser entièrement
Porte palière neuve à créer, possibilité d'aménager une chambre, une salle de bain, et d'ouvrir la cuisine existante neuve entièrement équipée sur une pièce de vie à rénover, pour un appartement fonctionnel et indépendant.
A l'étage: un appartement habitable immédiatement
Cuisine neuve équipée ouverte sur une pièce de vie, deux chambres avec dressing, une salle d'eau, deux balcons apportant luminosité et confort.
sous les combles: un niveau supplémentaire à exploiter, avec un fort potentiel d'aménagement en suite parentale ou espace privée
Ce bien s'adresse aux acquéreurs en quête de projet à valeur ajoutée, combinant résidence principale, investissement locatif ou double usage.
Un emplacement recherché, une maison indépendante, aucune charge de copropriété et de multitudes possibilités d'évolution.

Cette annonce référence 319293 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE FANTIN (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 94072382800015.

Prix du bien : 233 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/06/2023
Score DPE : 215 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660.00 € et 2320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr