Corps de ferme - 83 m² - 4 pièces à Perpezac-le-Noir

Situé au fond d'une impasse, avec voisinage proche, petit corps de ferme à rénover sur un terrain de 31 557 m² dont 21 160 m² en fermage (10 397 m² libres de bail).
D'une surface habitable d'environ 83 m², la maison comprend :
-En sous-sol deux caves
-En rez de chaussée, un salon-séjour 26 m² avec cantou équipé d'un poêle à bois, une cuisine de 9 m², un
bureau de 8.90 m², deux chambres de 16,80 m² et 11, 90 m², une salle d'eau et un WC.
-Au 1er, un grenier aménageable.
Menuiseries simple vitrage, absence d'isolation. Absence d'assainissement. Electricité à refaire.

Située à 9 minutes de Perpezac le Noir, sur la commune de Lagraulière, Présence d'une grange en pierre couverte en ardoises composites (amiante), d'une stabulation attenante construite en parpaings couverte en Everit (amiante), d'un poulailler, d'un four à pain couvert en tôle et d'un hangar en
parpaings couvert en Everit.

Présence d'une seconde maison en pierre d'environ 48 m² au sol à restaurer avec grenier; un hangar attenant et un puits.

A 6 minutes de l'autoroute A20 et 15 minutes de l'A89.
A 9 minutes du bourg de Perpezac Le Noir et 12 minutes du bourg d'Uzerche.
A 30 minutes de la Mairie de Tulle et Brive.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 128 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 120 000 €
Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 6,67 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Sandrine DEGORCE, Tél. : 06 26 30 16 19, E-mail : sandrine.degorce@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 353 549 355