Fonds de commerce - 175 m² à Troche

Restaurant / Bar clé en main – fort potentiel

À saisir ! A proximité de Pompadour, ce fonds de commerce de restaurant / bar représente une opportunité rare pour reprendre une affaire saine et prête à travailler immédiatement.

Un emplacement stratégique bénéficiant d'un flux régulier de clientèle locale et de passage.

Un outil de travail performant et prêt à exploiter

L'établissement a été entièrement reconstruit en 2011, garantissant un excellent état général :

Cuisine professionnelle équipée d'environ 50 m²
Salle lumineuse d'environ 80 m² (42 couverts) avec verrière
Bar indépendant avec espace cave
Terrasse privative de 55 places

Un établissement fonctionnel, aux normes et sans travaux à prévoir.

Une affaire idéale pour entreprendre
Exploitation actuelle sans salarié (idéal couple)
Chiffre d'affaires en progression
Possibilité d'augmenter la rentabilité (horaires, développement activité…)

Un fort potentiel pour un professionnel ou une reconversion réussie.

Des espaces supplémentaires à valoriser

À l'étage :

Bureau existant
Salle de bains
Plateau d'environ 80 m² aménageable ou louable

Possibilité de créer un logement ou un revenu locatif complémentaire.

Accessibilité & confort
Stationnement facile
Établissement aux normes PMR
Équipements et mobilier récents
Les + qui font la différence

Établissement refait à neuf
Aucun salarié à reprendre
Terrasse (gros levier de CA)
Potentiel de développement important
Possibilité logement / revenu locatif

Vente fonds + murs indissociables

Une opportunité complète pour sécuriser votre investissement

PRIX de l'ensemble : 485 000 euros FAI

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour de plus amples informations, pour toute visite, merci de me contacter au : 06.18.09.21.65 ou p.marsat@newdealimmobilier.fr
EI Patrice MARSAT - Mandataire immobilier indépendant NEW DEAL IMMOBILIER enregistré au RSAC de Brive sous le no 495 320 079