Maison traditionnelle - 130 m² - 5 pièces à Pérols

Pérols, à 10 minutes des plages, de Montpellier, de la gare TGV, de l'aéroport et de l'autoroute A9, idéalement placé, proche des commerces et des transports, à 10 minutes à pied du tramway dans une impasse.
David FRAYSSINET vous propose cette villa de plain-pied T5 de 148m² (130m² + 18m² de garage aménagé) sur 650m² environ de terrain.
Elle est composée d'un hall d'entrée, de 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing et du garage aménagé en 4ème chambre avec salle d'eau et wc. Le couloir amène sur la pièce à vivre de 50m² lumineuse, avec cheminée, donnant sur la terrasse et le jardin avec cuisine ouverte et arrière cuisine, la salle de bain avec wc.
A l'extérieur, vous trouverez de quoi stationner les véhicules, stocker le bois, mais aussi la terrasse et le jardin pour profiter de moments conviviaux.
Ses atouts : de plain-pied, climatisation réversible, volets électriques, cheminée, 1 salles de bain et 2 salles d'eau, menuiserie en aluminium et PVC double vitrage, DPE en B, lumineuse
L'avis du professionnel : travaux de finitions et de reprises à prévoir à l'intérieur et à l'extérieur, maison ossature métallique et toiture fibrociment.
Vidéo disponible sur demande.
Ce bien est situé dans une copropriété horizontale loi N°65-557 du 10 juillet 1965 de 22 lots. Montant moyen annuel de la quote-part des charges courantes de 0 euros.
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH
Prix : 469 000 € honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
Barème consultable sur notre site.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
EI David FRAYSSINET, agent commercial en immobilier inscrit au RSAC de MONTPELLIER n°822 042 792.
Contact : 06 68 70 O1 35. A l'écoute de votre projet

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 22 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMO ANGELS : David Frayssinet
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 822042792
RCP RCACO-17-007435