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570 000 €
502 m²

Description :

Situé en hyper centre de Périgueux, NETO-IMMO vous invite à découvrir cet immeuble de rapport à fort potentiel en monopropriété, idéal pour tout investisseur à la recherche d'un placement sécurisé, rentable et évolutif.
Rapport brut prévisionnel de 8,8% et 6,96% net
L'ensemble développe une composition équilibrée, mêlant revenus immédiats et perspectives de valorisation.
L'immeuble se compose comme suit:
-Au rez-de-chaussée: Deux locaux commerciaux assurant une rentabilité stable dès l'acquisition. Une cave et une cour complètent le rez-de-chaussée.
-Aux deuxième et troisième étages: *un appartement T2
*Quatre studios en bon état immédiatement exploitables
*Deux studios à rénover, offrant un levier d'optimisation locative et patrimoniale.
Les atouts de cet immeuble: *Revenus locatifs existants
*Diversification locative (commercial+habitation)
*Forte demande locative sur les petites surfaces
*Potentiel d'augmentation de rendement après travaux
*Immeuble idéal pour constitution ou développement de patrimoine.
Dossier complet et informations complémentaires sur demande.
Produit rare. A visiter sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Chez NETO-IMMO, notre projet c'est vous.Contactez-nous au 05 53 46 48 68 ou neto.immo24@gmail.com pour organiser une visite de ce bien mais aussi nous exposer votre projet.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 502 m²
  • Sans cuisine
    Informations complémentaires
    Sans cuisine
  • Cave

L'extérieur :

  • Parking

Les équipements :

  • Climatisation

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Radiateur, Électrique
  • Exposition :
    Est, Ouest
Synthèse
Immeuble à Périgueux
570 000 €
Surface : 502 m²
Prix au m² : 1 135 €
Transaction :
Achat
Référence :
DOS25-152
Date de publication :
Aujourd'hui à 06:28
Immeuble - 502 m²
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
NETO-IMMO
Appeler
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
134
kWh/m²/an
5
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
5
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 20 janvier 2026
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1 160 € à 1 600 €
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