Maison - 176 m² - 6 pièces à Lacropte

Domaine de caractère en Périgord – Longère en pierre, dépendances et parc de plus de 2,2 hectares

À la frontière du Périgord Blanc et du Périgord Noir, secteur La Douze / Lacropte (Dordogne), ce domaine de charme offre un cadre de vie rare, mêlant authenticité périgourdine et potentiel d'accueil touristique.

Implanté sur 22 652 m², ce bien se compose d'une maison principale et de nombreuses dépendances, totalisant plus de 400 m² de surfaces bâties.

La maison principale – 176 m² habitables
Ancienne longère en pierre apparente datant de 1883, entièrement rénovée, avec toiture périgourdine, elle se développe sur deux niveaux.
- Rez-de-chaussée : Entrée, cuisine équipée et aménagée, vaste séjour / salle à manger de 55 m² avec cheminée insert, grande véranda lumineuse de 19 m², deux chambres, Salle de bains
- A l'étage : Palier, superbe pièce avec poutres apparentes, une chambre , une grande suite parentale avec deux espaces enfants, salle d'eau, grenier.

Une maison chaleureuse, familiale, parfaitement adaptée à une résidence principale comme secondaire.

Les dépendances – un potentiel exceptionnel
Organisées autour d'une grande cour pavée, toutes en pierre apparente et au cachet périgourdin :
Aile gauche : buanderie, cuisine d'été, cave, garde-manger
Tour sur deux niveaux :
RDC : local / débarras et superbe bar-salon très lumineux
Étage : salle de musique / salle de jeux (billard, piano ancien)

Possibilité d'aménager l'ensemble en gîte indépendant
Aile droite (années 2000) : grande salle de réception, transformable en gîte

Magnifique pigeonnier sur arches, avec pièce aménageable à l'étage
Borie périgourdine, idéale pour local technique d'une future piscine
Grande citerne de récupération d'eau de pluie

Double garage + atelier
Remises à bois, jardinerie, petite remise ancienne au charme indéniable

Un parc paysager remarquable

Accessible par une allée arborée, le domaine offre un jardin d'agrément et verger.
Vaste parc avec (petit) labyrinthe de buis (2 m de hauteur)
Mare sécurisée avec île centrale

Pré et espace boisé attenants de 7 638 m².

Situation idéale
Entouré de prés et de bois, tout en restant parfaitement accessible
Route départementale Périgueux / Le Bugue (D710) à proximité

VOUS SOUHAITEZ VISITER ?
Appelez votre agence ICI DORDOGNE (05 53 13 33 33), et organisons ensemble votre découverte du bien.

PLUS D'INFORMATIONS ?
Contactez-nous ! Il y a toujours quelqu'un pour vous répondre durant nos horaires d'ouverture (du lundi au samedi, de 9h à 12h et de 14h à 18h) ou par email. www.icidordogne.fr

UNE ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN ?
Il suffit de demander ! Rendez-vous immédiat et offert pour connaître la vraie valeur de votre propriété.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 42010