Immeuble - 75 m² - 3 pièces à Périgueux

Iad France - Johan Guyot vous propose : * SPECIAL INVESTISSEURS * Opportunité à Saisir ! Charmant local commercial de 75 m² à vendre à Périgueux Niché en plein coeur du quartier Saint Georges et de tous ces commerces dans un quartier dynamique, ce local représente une formidable opportunité ! Doté d'une excellente rentabilité locative et sans travaux, le local a été entièrement rénové en 2022. Idéal pour une première acquisition, le local est vendu loué avec un bail notarié ! * Le bail notarié est un acte authentique, rédigé et signé par le notaire, le propriétaire et le locataire, vous garantissant la sécurisation du paiement du loyer * Les équipements incluent notamment la fibre optique, des convecteurs et une PAC air / air réversible pour un confort optimal. Pas de travaux à prévoir. Une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous pour une visite dès maintenant. Loyer HC : 680€ + 20€ de charges TF : 900€ (prix en charge à 50% par le locataire) Rentabilité Nette : 9,76% La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johan Guyot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 977858216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.