Maison - 208 m² - 7 pièces à Périgueux

Maison bourgeoise de charme, 207 m², 7 pièces, 6 chambres à PERIGUEUX

Plongez dans l'élégance intemporelle de cette magnifique maison bourgeoise, construite en 1905 et entièrement rénovée en 2022. Avec ses 266 m² de surface habitable répartis sur trois niveaux, cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel, alliant charme d'antan et confort moderne. Imaginez-vous accueillant vos invités dans le vaste séjour de 39 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable havre de paix pour les amateurs de gastronomie. Les six chambres spacieuses et les quatre salles d'eau, dont une salle de bains, offrent un confort optimal pour toute la famille. Le jardin de 300 m², la terrasse de 50 m² et le balcon de 8 m² sont autant d'espaces extérieurs où vous pourrez profiter des beaux jours en toute tranquillité. La piscine de 2.5x4m, éclairée et chauffée au sel, ajoute une touche de luxe et de détente à votre quotidien. Cette maison bourgeoise, en excellent état intérieur, dispose également d'un sous-sol, d'un stationnement intérieur et de deux stationnements extérieurs, garantissant un confort et une sécurité optimaux. La toiture remaniée et le chauffage de ville complètent ce tableau idyllique. Située dans un quartier prisé, cette propriété offre une vue imprenable sur le jardin et la terrasse. L'exposition nord-est assure une luminosité douce et agréable tout au long de la journée. Les commodités les plus proches incluent plusieurs restaurants et une alimentation générale à 5 min à pied, plusieurs écoles maternelles et élémentaires à 10 min à pied, un collège à 15 min à pied, plusieurs médecins généralistes à 5 min à pied, un parc et jardin à 15 min à pied, un hôpital à 10 min en voiture et plusieurs bus à 5 min à pied.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2018 : 1786.00 €. Date de réalisation du DPE : 22-03-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Taillefer immobilier : David VESTRY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 901 057 455 R.S.A.C Périgueux