Maison - 220 m² - 8 pièces à Périgueux

Maison de ville de 220 m² avec garage, à proximité immédiate des écoles (maternelle, collège, lycée) et à seulement 10 minutes du centre-ville et de toutes les commodités.
Cette maison de caractère offre de beaux volumes et conserve le charme de l'ancien avec parquet et moulures.
Au rez-de-chaussée, un hall d' entrée dessert une salle à manger, une cuisine donnant sur le jardin, un double séjour lumineux avec cheminée ainsi que de toilettes indépendantes.
Le premier étage se compose d'un palier avec puits de lumière, d'une chambre avec salle d'eau, de deux autres chambres, d'une salle de bains et de toilettes séparées.
Au deuxième étage, vous trouverez une grande pièce de 35 m², deux grandes chambres et un bureau. Cet étage nécessite une mise au goût du jour et offre un beau potentiel d'aménagement.
Le sous-sol comprend une cave, de nombreux rangements et un garage. La maison est raccordée au tout-à-l'égout (conforme) et dispose du gaz de ville. A l'extérieur, un jardin complète l'ensemble. Prestations supplémentaires : interphone et portail électrique.
Maison familiale avec cachet, volumes généreux et fort potentiel, dans un secteur pratique et recherché.
Prix de vente : 498000 euros HAI (3.75 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur inclus , sois 480000 euros hors honoraires)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicole HUBERT, au 0613025777 ou, par courriel à n.hubert@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicole HUBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 789184140 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
DPE: D GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2800. et 3800 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Mandat réf : 437042 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nicole HUBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 789184140 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr