Immeuble - 346 m² à Périgueux

Iad France - Sandy Faltret (07 66 13 25 10) vous propose : Opportunité Exceptionnelle Immeuble de rapport dans un quartier dynamique ! Découvrez cet immeuble de rapport situé dans un quartier en pleine expansion, parfait pour un investissement rentable et sécurisé. Caractéristiques de l'immeuble : - 4 appartements T1 dont 2 déjà loués, générant un revenu immédiat. - Une pièce de 100 m², offrant un potentiel extraordinaire pour créer un loft moderne et spacieux. - 11 box de garage, une rareté qui augmentera la valeur locative. - Caves qui, après travaux, pourront être facilement louées pour un revenu supplémentaire. - Toiture entièrement refaite à neuf, garantissant une tranquillité d'esprit pour les années à venir. Localisation privilégiée : - Situé dans un quartier en pleine expansion, assurant une forte demande locative. - A proximité immédiate des commerces, facilitant la vie quotidienne de vos futurs locataires. - Accès direct à la voie verte, idéale pour les promenades et les activités de plein air. Découvrez par vous-même le potentiel de cet immeuble et faites-en votre prochain succès immobilier. N'hésitez plus contactez-moi pour une visite ou pour plus d'informations. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 293 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandy Faltret EI (ID 80968), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de brive sous le numéro 983348707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.