Immeuble - 329 m² - 5 pièces à Périgueux

En centre ville de Périgueux, situé Cours Fénelon, nous proposons à la vente cet immeuble à réhabiliter d'une surface totale de 329M2 sur trois niveaux. Il se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Un local à usage commercial d'une surface d'environ 70M2 avec vitrines, ainsi qu'une cave de même surface à usage de réserve. Actuellement loué en bail commercial 3/6/9. Loyer Mensuel 900 euros Hors taxes et hors charges Au premier étage : Deux grands plateaux vides et bruts (voir photos) à aménager, l'un d'une surface de 70M2 donnant sur la rue, avec fenêtres existantes, permettant la création de deux appartements T2 où d'un T3. Sur le même niveau se trouve un second plateau brut, d'une surface de 119M2, permettant la création, soit d'un grand appartement (T4/T5), soit de plusieurs T2. Prévoir l'installation de fenêtres de toit, afin d'apporter plus de lumière naturelle. Au deuxième étage : Enfin, cet immeuble est complété par un troisième plateau brut, au deuxième étage, côté rue d'une surface de 70M2, permettant également la création de deux appartements T2, où d'un trois pièces. Possibilité également de créer des plateaux de bureaux. Très bon potentiel pour cet immeuble, à deux pas de toutes les commodités et du centre ville de Périgueux. Idéal pour un marchand de biens, où investissement locatif avec déficit foncier. Diagnostiques en cours. Pour toutes demandes d'informations, n'hésitez pas à me contacter au 0605551642. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Maillard Sébastien, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial du Réseau France Proprio, immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 820 847 122 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Proprio). (5.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sebastien MAILLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 820 487 122 - PERIGUEUX (24).