Maison - 138 m² - 6 pièces à Périgny

Iad France - Virginie Guillot vous propose : MAGNIFIQUE MAISON FAMILIALE de 138 m² – 3 CHAMBRES + BUREAU / CHAMBRE D'AMI – SALON-SÉJOUR 53 m² – JARDIN SANS VIS-À-VIS – GARAGE 30 m² – RÉNOVÉE EN 2021 Laissez-vous séduire par cette superbe maison spacieuse et lumineuse, située dans la charmante commune de Périgny. Avec une surface habitable de 138 m² (hors véranda et buanderie), cette propriété entièrement rénovée en 2021 offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de modernité. Description des Espaces : Rez-de-chaussée : Un sas d'entrée type véranda (non chauffé), parfait pour s’abriter avant d'entrer dans la maison. Une belle pièce de vie de 53 m², comprenant un grand salon-séjour avec une cuisine américaine ouverte, équipée d’un îlot central moderne et fonctionnel. Depuis le séjour, deux petites marches vous mènent à une salle à manger lumineuse avec vue sur le jardin, parfaitement chauffée et intégrée à la maison. Une buanderie fonctionnelle et un WC séparé complètent ce niveau. Demi-palier : Deux chambres confortables avec rangements. Une salle d'eau moderne avec douche et vasque. Une suite parentale avec sa propre salle d'eau privative. Étage supérieur : Un bureau de 14 m² en surface utile (dont 8 m² en loi Carrez) parfait pour le télétravail ou pouvant servir de chambre d’appoint. Atouts et Confort : Maison entièrement rénovée en 2021 – aucun travaux à prévoir ! Chauffage par pompe à chaleur avec unités intérieures – confort thermique optimal été comme hiver. Jardin spacieux de 600 m², sans vis-à-vis, offrant une intimité totale pour vos moments de détente en extérieur. Garage fermé de plus de 30 m² – idéal pour stationner une voiture, organiser un atelier ou stocker du matériel. Deux places de stationnement privatives directement sur la parcelle – accès pratique et sécurisé. Exposition – offrant une luminosité agréable tout au long de la journée. CONFORT MODERNE : fibre optique, ventilation mécanique, câble TV, système d’égout. Proche des écoles, des commerces et des transports – pour une vie quotidienne facile et pratique. Localisation idéale : Proche des commodités locales (commerces, écoles, transports), cette maison vous garantit une vie pratique et confortable. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Guillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 812480945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.