Maison - 106 m² - 4 pièces à Périgny

Iad France - Julia Seguin (06 84 13 04 83) vous propose : Découvrez sans plus tarder cette magnifique maison rénovée à Périgny, un véritable coup de cOEur ! Idéalement située à proximité des commerces, cette charmante propriété vous offre un espace de vie convivial comprenant une entrée sur le séjour, une cuisine entièrement équipée, un cellier, un second salon, deux chambres avec 2 dressings (3 chambres avec le second salon), une salle d'eau et des toilettes. Le jardin, tranquille et sans vis-à-vis, est un véritable havre de paix, agrémenté d'un cabanon et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Points forts à retenir : maison individuelle, parquets élégants, deux jardins (avant et arrière), poêle à bois récent (2017), accès direct au jardin depuis la rue via un portillon, potentiel d'une troisième chambre sans travaux importants, et possibilité d'agrandissement (environ 70 m² environ supplémentaires autorisés), reste le cellier / buanderie de 10 m² environ à rénover (carrelage et murs), potentiel bureau en plus. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Julia Seguin EI (ID 24702), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 831050356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.