Maison - 95 m² - 4 pièces à Perceneige

Dans un cadre verdoyant, calme et ressourçant, découvrez cette maison de 95 m² sur sous-sol total, idéale pour ceux qui recherchent sérénité et potentiel d'évolution.

Des espaces lumineux et fonctionnels

Au rez-de-chaussée :
• Une entrée accueillante
• Un salon convivial
• Une véranda chauffée, véritable pièce de vie baignée de lumière
• Une cuisine aménagée et équipée
• 2 chambres confortables
• Une salle de bain
• WC séparé

Un agencement pratique pour un quotidien agréable.

Un sous-sol total aux multiples possibilités:

Entièrement compartimenté, il comprend :
• Un garage
• 3 pièces supplémentaires à aménager selon vos envies : bureau, atelier, salle de sport, espace télétravail ou rangement optimisé.

Une dépendance chauffée, idéale pour un projet professionnel:

Véritable atout rare : une dépendance de plus de 25 m², chauffée, offrant un espace parfaitement adapté à une activité professionnelle à domicile (cabinet, profession libérale, atelier créatif, bureau indépendant…).

Un confort de travail optimal, séparé de l'habitation principale, tout en restant chez vous.

Un extérieur pensé pour profiter:

Le terrain dispose de :
• Terrasses pour vos moments de détente
• Cuisine d'été pour recevoir famille et amis
• Cabanon de jardin
• Environnement calme et nature omniprésente

Confort & équipements:
• Fenêtres double vitrage
• Chaudière au gaz
• Cheminée à insert
• Adoucisseur d'eau
• Portail électrique
• Visiophone
• Éclairage extérieur pour plus de sécurité et de confort au quotidien

Les atouts du secteur:

Située sur la commune de Perceneige, cette maison bénéficie d'un environnement rural recherché pour sa tranquillité, ses paysages champêtres et sa qualité de vie, tout en restant accessible aux commodités et aux axes principaux. Un parfait compromis entre vie au vert et praticité.

Un cadre naturel privilégié, un espace professionnel indépendant et un fort potentiel d'aménagement… Une opportunité rare à découvrir sans tarder.

Cette annonce référence 323170 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE TEIXEIRA (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 89785792600017.

Prix du bien : 210 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/04/2023
Score DPE : 300 kWhEP/m²/an
Score GES : 59 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2767.00 € et 3743.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr