Maison - 126 m² - 5 pièces à Pélussin

Nouveauté Immorêve ! Vidéo disponible - MACLAS
À seulement 2 minutes en voiture du village de Maclas et de ses commerces, découvrez cette agréable maison individuelle de 2010, bâtie aux normes RT2012 et PMR, offrant un véritable confort de vie en plain-pied sur une partie et bénéficiant d'une extension en 2013 (garage).
D'une superficie habitable d'environ 126 m2, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée spacieuse de 6,53 m2 avec placard, d'une cuisine équipée IKÉA de 13,94 m2 (VMC, hotte, plaque gaz, four, lave-vaisselle) , un salon-séjour lumineux de 26,25 m2. un WC indépendant (2,70 m2 VMC, lave-mains), une salle de bain de 8,49 m2 avec douche, sèche-serviettes, double vasques et placard, une chambre de 12,34 m2 avec rangements, un bureau de 8,81 m2 ainsi qu'un dégagement avec placard.
En demi-niveau supérieur, vous trouverez une salle d'eau avec WC de 4,6 m2 (VMC, sèche-serviettes, vasque, fenêtre, trappe), ainsi que deux chambres de 10,69 m2 et 10,85 m2, toutes deux équipées de rangements.
Au premier étage, les combles aménagés offrent une quatrième chambre de 20,21 m2.
En demi-niveau inférieur, se situent un WC (1,48 m2), une buanderie de 13,49 m2, un premier garage isolé de 23 m2 et un second garage de 20,17 m2 (extension 2013).
À l'extérieur, vous profiterez d'une cour, d'une terrasse couverte de 20,02 m2 avec store électrique, d'une seconde terrasse / circulation avec porche extérieur de 16,03 m2, ainsi que d'un cabanon de 4 m2.
Le tout est implanté sur une parcelle arborée et entièrement clôturée d'environ 881 m2, agrémentée de nombreuses essences : figuiers, cerisier, kaki, pêcher, amandier, mimosas, poirier... un environnement verdoyant et soigneusement aménagé.
TF : 840 euros
Menuiseries : DV PVC et ALU + VR élec. centralisés
Chauffage : PAC air/eau et Air/Air - Chauffe eau thermodynamique
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr