Maison ancienne - 225 m² - 8 pièces à Pazayac

? Maison en pierre rénovée - 218 m² de charme et de confort - proche de Larche et Terrasson ?

Amoureux de la pierre, des volumes généreux et des maisons atypiques ? Celle-ci, entièrement rénovée en 2017, va vous séduire dès les premières minutes !

Alliant authenticité et modernité, elle bénéficie d'une toiture révisée, d'un tableau électrique refait, d'une isolation entièrement reprise, ainsi que de menuiseries en double vitrage.Le confort est assuré par une chaudière à condensation gaz et une climatisation réversible dans le salon.

? Un agencement inversé et original : ici, le charme réside aussi dans son style atypique !
L'espace nuit des enfants se trouve de plain-pied, avec une entrée chaleureuse menant vers un petit salon, quatre chambres dont deux avec placard, ainsi qu'une salle d'eau avec vasque, douche et WC.Une grande buanderie avec cuisine d'été et un garage avec porte sectionnelle motorisée complètent ce niveau.

? À l'étage, place à la lumière et à la convivialité avec une impressionnante pièce de vie de plus de 85 m² : cuisine équipée ouverte sur le salon/séjour, accès à une terrasse de 9,5 m², un cellier et un palier desservant :
une suite parentale avec grand dressing et salle de bains (baignoire, double vasque, bac receveur),
une chambre avec salle d'eau privative (bac receveur, vasque),
un WC indépendant avec lave-mains.
Quelques travaux de finition restent à prévoir - parfait pour y ajouter votre touche personnelle !Et bonne nouvelle : les combles sont aménageables, offrant un potentiel supplémentaire selon vos projets.
En face, une grange en pierre d'environ 110 m², à rénover, avec charpente impeccable et toiture en tuiles, vous permettra de créer un atelier, un gîte ou une dépendance selon vos envies.

Le tout est implanté sur un terrain plat et clos, dans un environnement calme et sans nuisance, à proximité immédiate de Larche et Terrasson-Lavilledieu, avec un accès autoroutier rapide.

? Une maison familiale pleine de caractère, atypique et lumineuse, où confort et charme s'accordent à merveille ! ?

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980.00 € et 2730.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.