Appartement - 54 m² - 2 pièces à Pau

Idéal investisseur ou 1er achat – T2 lumineux proche faculté avec parking !
Situé à Pau, découvrez ce charmant T2 offrant un fort potentiel, à seulement quelques minutes des commodités essentielles. Emplacement stratégique à deux minutes de la faculté, de plusieurs écoles, des transports en commun et de l'hôpital — un véritable atout pour un investissement locatif ou un premier achat.
Dès l'entrée, vous apprécierez la luminosité naturelle de cet appartement situé en rez-de-chaussée, au calme d'une résidence bien entretenue et sécurisée.
Il se compose de :
une pièce de vie agréable avec balconnet
une cuisine séparée, fonctionnelle
un cellier, idéal pour le rangement
une salle de bain
une chambre confortable
Cet appartement était loué jusqu'à aujourd'hui à présent libre d'occupation.
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et de le moderniser à votre goût.
Stationnement facilité grâce à un parking aérien réservé aux résidents sécurisé par un portail électrique.
Les + qui font la différence :
Emplacement recherché proche fac et hôpital
Lumineux
Résidence agréable
Idéal investissement locatif
Parking résidentiel

Cette annonce référence 328729 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE BELAHSEN (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 83889066300019.

Prix du bien : 105 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 146
Charges prévisionnelles annuelles : 900,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2026
Score DPE : 228 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr