Appartement - 55 m² - 3 pièces à Pau

T3 de 56m2, Parking + Cave + Cellier + local à vélo, vendu meublé.
Prix 101800EUR TTC, 95000EUR Net vendeur.
À deux pas du campus universitaire, d'Hélioparc, du centre Leclerc, du Bus tram, venez découvrir ce logement rénové, traversant, lumineux, offrant de bons espaces fonctionnels, situé au sous sol d'une copropriété saine et bien entretenue.
Prêt à louer, Logement trés sain,en trés bon état, salle d'eau neuve, chauffage au gaz, chaudière récente (1an), Faibles charges 600EUR à l'année.
Rendement locatif brut optimisé autour de 7 à 8 %.
les risques auxquels le bien peut être exposés sont consultables sur le site géorisques.gouv.fr..
Pourquoi ce bien est une vraie opportunité ?
- Emplacement stratégique pour la location étudiante ou jeunes t travailleurs
-Demande locative soutenue sur le secteur
- Configuration T3 parfaite pour colocation 2 chambres
- Appartement traversanT - Place de parking privative
- Cave + local vélo
Son caractère atypique lui permet d'afficher un prix attractif tout en conservant un excellent potentiel de rendement.

Un investissement stratégique
parfaitement adapté à un investisseur souhaitant conjuguer emplacement, rentabilité et sécurité locative.

DPE D 204 kwh/m2/an et GES 44 kg cO2/m2.an
Estimation des coûts annuels entre 850EUR et 1180 EUR /an , prix moyen des énergies indexés au 1 er Janvier 2021 Contactez-moi rapidement pour plus d'informations ou organiser une visite.
Visites assurées du Lundi au Samedi inclus de 9h à 19H30 assurées par Marie-Pierre Castaing REGM immobilier , Entrepreneuse indépendante, No RSAC 338519218 PAU.
Cette annonce vous est proposée par CASTAING Marie-Pierre - SARL - NoRSAC: 338 519 218, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de PAU
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -