Appartement - 104 m² - 4 pièces à Pau

Vous recherchez un appartement en plein cœur de Pau, à deux pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités ?

Situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété, cet appartement de 100 m² séduira les amateurs de charme de l'ancien avec son parquet d'époque, ses beaux volumes et sa hauteur sous plafond.

L'entrée indépendante mène à une pièce de vie d'environ 40 m², composée d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte. Un espace convivial et chaleureux, idéal pour recevoir ou profiter du quotidien.

Côté nuit, vous trouverez trois chambres allant de 9 à 15 m², ainsi qu'une salle de bains avec WC d'environ 7 m².

En bonus, vous bénéficierez d'une cave indépendante de 14 m², parfaite pour le stockage ou les vélos.

L'emplacement est un véritable atout : à seulement 5 minutes à pied du centre Bosquet, vous profitez d'un cadre de vie urbain dynamique.

Ses atouts en résumé :

• Appartement de caractère de 100 m²
• Parquet ancien et belle hauteur sous plafond
• Pièce de vie de 40 m²
• Trois chambres
• Cave indépendante de 14 m²
• Centre-ville accessible à pied

Pour qui ?

Un bien idéal pour les amateurs du charme de l'ancien, une famille souhaitant vivre en centre-ville ou encore un acquéreur à la recherche d'un appartement avec de beaux volumes.

Contactez-nous pour organiser une visite ou recevoir la plaquette de présentation complète.
Surface habitable : 99 m²
Classe énergie : F - Classe climat : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 256 € et 3 052 € (année de référence : 2021)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Bien en copropriété de 12 lots principaux.
Quote-part annuelle des charges : 960 €
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965

Prix de vente : 212 000 € (honoraires à la charge du vendeur)

Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 17