Immeuble - 123 m² - 7 pièces à Pau

64000 - PAU - CENTRE-VILLE - IMMEUBLE - 7 PIECES - 6 CHAMBRES - SUPERFICIE DE 123.8M² - OPPORTUNITE A SAISIR DANS LE COEUR DE PAU

IMMEUBLE DE RAPPORT EN TOUTE PROPRIETE - HYPERCENTRE DE PAU - RUE TRAN. Surface carrez de 123,8m² + cave en sous sol.

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble situé en plein cœur de Pau.

Cet immeuble de 123.8m², réparti sur 4 niveaux, est idéalement situé dans le centre-ville animé de Pau, offrant ainsi un emplacement de choix pour votre prochain investissement immobilier.

Cet immeuble présente de nombreux avantages :
- travaux de rénovation réalisés en 2017
- Hypercentre de Pau
- Rue Tran en retrait au calme de la Place Gramont
- Il est vendu en toute propriété
- Cet immeuble est composé d'un RDC avec un espace de pièce à vivre et cuisine équipée, puis trois étages. A chaque étage on retrouve deux chambres meublées (11m² et 13m²) avec une salle d'eau partagée.

Taxe foncière de 1665eur/ans
Assurance immeuble de 361eur/ans
Revenus locatifs annuels de 26800eur/ans. (6 sur 6 chambres louées en bail meublé d'habitation durée 1 ans, mode de vie = colocation)
Rentabilité brute = 8,3% >> Rentabilité nette = 7,8%

Entretenu de manière régulière, cet immeuble bénéficie d'un état général bon, avec une rénovation datant de 2017.

Les 4 niveaux offrent de multiples possibilités d'aménagement pour créer un espace de vie sur mesure, lumineux et chaleureux.

Construit en 1900, cet immeuble avec toiture en ardoise conserve son charme d'antan tout en offrant le confort moderne. Les 6 chambres spacieuses et les 7 pièces vous permettront de créer un investissement locatif attractif.

Cette opportunité unique d'acquérir un bien au potentiel exceptionnel au cœur de la ville saura séduire les amateurs d'authenticité et de proximité avec toutes les commodités.

Ne manquez pas cette occasion et contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite sur place.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Arnaud CABANNE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pau sous le n°817685910.
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