Immeuble - 8 pièces à Pau

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308 600 €

8 pièces

5 chambres

Description :

Votre agence L'Adresse Grand Pau vous propose cet immeuble de rapport situé dans un secteur stratégique de Pau, à proximité immédiate de l'hôpital, du centre Total, des écoles et des grands axes. Idéal investisseur, il se compose de deux appartements loués à des locataires sérieux, offrant un revenu locatif immédiat de 15 984 euros CC / an. Descriptif : Rez-de-chaussée - 82 m² Appartement T4 : 2 grandes chambres, salon, séjour, cuisine indépendante, salle de bains, WC séparé. Confort : climatisation, VMC motorisée, garage privatif, jouissance du jardin partagée. 1er étage - 83 m² Appartement T4 rénové : 3 chambres, séjour/salle à manger, cuisine indépendante, salle de bains, WC. Extérieurs : balcon + terrasse avec vue Pyrénées. Annexe : garage fermé. Les plus : Division officielle avec règlement de copropriété Compteurs séparés (eau, électricité, gaz) Pas de syndic pro (faibles charges) Potentiel de revalorisation des loyers Secteur locatif très recherché Investissement sécurisé dans un emplacement porteur, avec rentabilité immédiate et potentiel de valorisation. Pour sa géolocalisation et les détails, consultez notre site https://www.ladresse.com/agence/l-adresse-grand-pau/384 (6.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 960 euros. Grégory QUEYSSELIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 478212970 - Pau.
Points positifs : Locataires en place, très bonne ententeSecteur

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

8 pièces
5 Chambres

Informations complémentaires
Dont 2 au rez-de-chaussée
Chambre 1 : Surface de 12 m², rdc, sol en parquet massif, exposition sud
Chambre 2 : Surface de 12 m², rdc, sol en parquet massif, exposition nord, dont placard
Chambre 3 : Surface de 13 m², 1er étage, sol en parquet, exposition nord, + placard d'1,70 m²
Chambre 4 : Surface de 11 m², 1er étage, sol en parquet, exposition sud, ancienne salle à manger
Chambre 5 : Surface de 13 m², 1er étage, sol en parquet, exposition sud, dont placard avec acces balcon
2 Salles de bain

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage, exposition nord
2 Toilettes

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage, exposition nord
Salon de 21 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en parquet massif, exposition sud
2 Salle à mangers

Informations complémentaires
Salle à manger 1 : Surface de 11 m², rdc, sol en parquet massif, exposition sud
Salle à manger 2 : Surface de 21 m², 1er étage, sol en parquet, exposition sud

L'extérieur :

Jardin de 300 m²
Terrasse
2 Balcons

Informations complémentaires
Surface de 3 m², 1er étage, vue pyrénées
4 Parkings
2 Garages

Informations complémentaires
Garage 1 : Surface de 17 m², rdc, sol en béton, pour appart rdc
Garage 2 : Surface de 17 m², rdc, sol en béton, pour appart 1er étage

Les équipements :

Cheminée
Climatisation
Fibre optique
Double vitrage

Autres :

Chauffage :

Individuel, Radiateur, Gaz
Style :

Années 70
Année de construction :

1965
État :

Intérieur : Bon, Extérieur : Bon, Toiture : Bon
Mitoyenneté :

Non
Exposition :

Nord, Sud
Vue :

Pyrénées
Étage :

RDC

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 1
Nombre de niveaux :

2