• Studio - 18 m² - 1 pièce
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  • Studio - 18 m² - 1 pièce
  • Studio - 18 m² - 1 pièce
63 312 €
18 m²
1 pièce

Description :

Investissement en résidence étudiante -Revenus sécurisés

Spécial investisseur | Placement clé en main sans contrainte de gestion

Studio meublé de 18,76 m², situé au 1er étage de la résidence étudiante CAMPUS LAVIE - gérée par Les Belles Années, à proximité immédiate du l'Université de PAU.

Les atouts de l'investissement
-Rentabilité : 4,50 %- Brut
-Revenus locatifs sécurisés par bail commercial ferme jusqu'en 2042 renouvelable.
-Loyers indexés selon les conditions contractuelles du bail
-Revenus annuels : 2 759 € net de TVA
-Aucune gestion, aucune vacance locative
-Statut LMNP : revenus pas ou très faiblement imposés sur une durée de 20 ans avec le mécanisme d'amortissement
-Bien vendu meublé, en excellent état
-DPE B - Exposition Sud

Résidence étudiante très bien entretenue avec services (sécurité, intendant, fitness, coworking, laverie), parfaitement située : universités, transports et commerces à proximité immédiate.
Informations financières
-Prix de vente (mobilier inclus) : 61 312 € -Frais de notaire réduits
-Charges Syndic : 220 €/an – Taxe foncière : 201 €/an

Un investissement patrimonial sécurisé, idéal pour percevoir des revenus réguliers et évolutifs sans contrainte de gestion.

Contactez Vanessa Verpillot pour plus d'informations.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 1 pièce
  • 18 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 19 m²

Autres :

  • Étage :
    1er étage
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 3

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    217
  • Charges annuelles :
    2 640 €
  • Taxe foncière :
    201 €
Synthèse
Studio à Pau
63 312 €
Surface : 18 m²
Prix au m² : 3 517 €
Transaction :
Achat
Référence :
260303-135845
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Aujourd'hui à 09:36
Studio - 18 m² - 1 pièce
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
PATRIMOINE GAGNANT
Vanessa Verpillot
Appeler
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
104
kWh/m²/an
3
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
3
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 13 février 2026
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