• Maison - 174 m² - 5 pièces
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423 000 €
174 m²
5 pièces
4 chambres

Description :

Chez Novarea, on aime les maisons qui n'attendent qu'un nouveau chapitre !

Dans le très recherché quartier Saint-Joseph, découvrez cette maison familiale pleine de potentiel, offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié, à deux pas du centre-ville de Pau.

Au rez-de-chaussée, une grande pièce à vivre réunit salon, salle à manger et cuisine ouverte, créant un espace convivial où chacun trouve naturellement sa place. Une chambre complète ce niveau, idéale pour une vie en plain-pied ou une chambre d'amis. À l'étage, la lumière circule partout : trois chambres spacieuses dont une avec salle d'eau privative, un bureau parfait pour télétravailler, ainsi qu'une salle de bains.

À l'extérieur, un vaste jardin piscinable offre une rare opportunité : aujourd'hui occupé par cinq studios non habitables, il pourra être totalement réorganisé en supprimant les constructions existantes. Résultat : un magnifique espace extérieur pouvant accueillir terrasses, piscine, cuisine d'été ou jardin paysager. Notre service Novarea Architecture a déjà réalisé un chiffrage précis pour vous aider à vous projeter sereinement dans ce futur aménagement.

Son atout superstar
Un grand terrain qui permet de créer un véritable espace de vie extérieur, rare dans ce secteur très prisé.

Ce que l'on aime chez Novarea
Une maison familiale, fonctionnelle, lumineuse, et un potentiel extérieur exceptionnel grâce à notre accompagnement architecture.

Emplacement privilégié, dans l'un des quartiers les plus demandés de Pau, proche des commerces, écoles et transports. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 5 pièces
  • 174 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 174 m²
  • 4 Chambres
  • Cuisine américaine
    Informations complémentaires
    Américaine
  • 1 Salle de bain
  • 1 Salle d'eau

L'extérieur :

  • 2 Parkings

Autres :

  • Chauffage :
    Électrique
  • Année de construction :
    1930
  • État :
    à rénover

Copropriété :

  • Taxe foncière :
    4 136 €
Synthèse
Maison à Pau
423 000 €
Surface : 174 m²
Prix au m² : 2 431 €
Transaction :
Achat
Référence :
1247
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Hier à 20:15
Maison - 174 m² - 5 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
NOVERA
NOVERA
Michael LAFITTE
Appeler
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
111
kWh/m²/an
4
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
4
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 18 février 2026
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