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Local commercial - 37 m² à Pau

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65 000 €
37 m²

Description :

L'Agence du Palais vous propose en exclusivité un local commercial situé rue Mathieu Lalanne, dans un secteur très recherché du centre-ville de Pau. D'une surface commerciale de 36,55 m2, ce bien est complété par plusieurs caves, offrant un espace de stockage appréciable.
Le local est actuellement loué dans le cadre d'un bail commercial en cours jusqu'en 2033, garantissant une visibilité et une sécurité locative à long terme. Le loyer s'élève à 638 EUR par mois, auquel s'ajoutent 55 EUR de charges, permettant d'atteindre une rentabilité brute supérieure à 11 %, un niveau rare sur ce secteur central.
Grâce à son emplacement privilégié, à la présence d'un locataire en place et à la qualité du dossier locatif, ce bien constitue une opportunité d'investissement sécurisée et recherchée. Fidèle à son expertise du marché palois, l'Agence du Palais vous accompagne dans ce projet avec sérieux et professionnalisme.
Pour tout complément d'information ou pour organiser une visite, contactez l'Agence du Palais au 05 59 27 21 66.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 37 m²
  • Sans cuisine
    Informations complémentaires
    Sans cuisine

L'extérieur :

  • Parking

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Électrique
  • Année de construction :
    1970

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    92
Synthèse
Local commercial à Pau
65 000 €
Surface : 37 m²
Prix au m² : 1 757 €
Transaction :
Achat (professionnels)
Référence :
1729
Date de publication :
Aujourd'hui à 06:32
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Local commercial - 37 m²
Performance énergétique
A
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Gaz à effet de serre
A
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C
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G
Agent
AGENCE DU PALAIS - PAU
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
255
kWh/m²/an
8
kg CO₂/m²/an
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
8
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 13 janvier 2026
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