Local commercial - 39 m² à Pau

PAU – Quartier des Halles : emplacement recherché au cœur du centre-ville

Taskimmo vous propose en exclusivité ce local commercial idéalement situé à deux pas des Halles de Pau, dans un secteur dynamique et prisé pour sa proximité immédiate des commerces, restaurants et transports.

Attention, Le fond de commerce n'est pas à vendre, seulement le local !

D'une superficie d'environ 39 m², ce local se compose d'un espace principal avec vitrine sur rue, ainsi que de deux remises situées à l'arrière, offrant un espace de stockage ou de réserve pratique.

Le bien est actuellement exploité par une laverie automatique, bénéficiant d'une bonne visibilité et d'un passage régulier tout au long de la journée.

L'ensemble est en très bon état, offrant un excellent potentiel pour un investissement locatif sûr et durable. Il est loué 400€ hors charge, il est possible de le réviser à hauteur de 479,92€ à partir de Juillet prochain.

La copropriété est en cours de création.
La taxe foncière en cours d'élaboration.

N'hésitez pas à nous contacter rapidement pour organiser une visite !
Nous vous proposons à la vente les murs d'un local commercial de 39 m2. Ce commerce vous offre une réserve indépendante.

Surface : 39 m²
Classe énergie : non soumis - Classe climat : non soumis
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre [X €] et [Y €] (année de référence : 20XX)

Bien en copropriété de [X] lots principaux (si applicable)
Quote-part annuelle des charges : [X] €
Pas de procédure en cours contre le syndicat.

Prix de vente : 71 000 € (honoraires à la charge du vendeur)

Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 28