Local commercial - 93 m² à Pau

Local commercial / professionnel - Pau Nord (90 m²)

Emplacement : Secteur Pau Nord, à proximité immédiate du centre commercial Auchan
Surface : Environ 90 m² - Espace modulable

Description :
Local commercial / professionnel situé au coeur d'un ensemble commerçant actif.
L'espace offre la possibilité d'aménager une zone de vente, un open-space ou plusieurs bureaux, selon les besoins.
Il dispose d'une réserve (pouvant servir de salle de repos ou de cuisine), d'un point d'eau et de sanitaires pour un confort d'exploitation immédiat.

Atouts :

Environnement dynamique et fréquenté : boulangerie, laverie, centre de soins, boutique de vêtements, restaurant asiatique.

Charges incluant l'eau, gestion simplifiée.

Accès facile et stationnement à proximité.

Visibilité au sein d'un ensemble commercial structuré.

?? Activité de restauration non autorisée (hors terrasse).

Idéal pour : activité commerciale, show-room, bureaux professionnels, cabinet de services ou petite structure tertiaire.

? Contact :
Sébastien LAFON - Pyramide Invest
Tél. : 06 87 65 85 76
?? sebastienlafon@pyramide-invest.fr

Honoraires de 1 980 euros à la charge du locataire. Provision sur charges 100 euros/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 300 euros. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SAS IMMOBILIERE SAINT-GEORGES : Sébastien LAFON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 498 744 762 Inscrit au R.S.A.C AUCH
RCP 101PGMAN-AW11003