Villa - 188 m² - 7 pièces à Pau

A seulement 15 minutes à pied du centre-ville de Pau.

Laissez-vous séduire par cette maison de caractère alliant élégance de l'ancien et confort moderne.
Dès l'entrée, vous serez conquis par le séjour/salle à manger spacieux et lumineux, sublimé par ses parquets anciens, ses moulures et sa hauteur sous plafond, qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse et raffinée.

La partie nuit se compose de quatre belles chambres, avec la possibilité d'en aménager une cinquième selon vos besoins (chambre supplémentaire, bureau ou salle de jeux).

Le sous-sol complet offre un bureau, une chaufferie, un atelier et un espace de stockage — de quoi allier praticité et organisation au quotidien.

Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin intimiste, sans vis-à-vis, agrémenté d'une terrasse, d'une piscine et d'un spa : un véritable havre de paix pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis.

Un garage fermé vient compléter ce bien rare sur le secteur.

Les atouts : le charme de l'ancien, de beaux volumes, un cadre de vie agréable et des prestations de qualité.

Une maison coup de cœur, à découvrir sans tarder !

Cette annonce référence 305823 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AMELIE DUBAYLE (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 84523599300019.

Prix du bien : 435 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/10/2025
Score DPE : 235 kWhEP/m²/an
Score GES : 45 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3781.00 € et 5115.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr