Studio - 22 m² - 1 pièce à Pau

Iad France - Cédric Dousse vous propose : Studio avec terrasse et parking – Secteur Université Pau Découvrez ce studio de 22,35 m² Loi Carrez, accompagné d’une terrasse couverte de 8 m², idéal pour un investissement locatif. Situé au 1er étage d’une copropriété sécurisée et bien entretenue, il se compose d’une pièce de vie lumineuse exposée sud, d’un coin kitchenette et d’une salle de bain avec WC. Une place de parking privative en extérieur complète l’ensemble. Le logement est actuellement occupé par une locataire en place jusqu’en janvier 2026. Par respect pour sa vie privée, certaines photos intérieures ont été retravaillées par intelligence artificielle afin d’effacer ses effets personnels. Son emplacement est recherché, à proximité immédiate de l’Université, du lycée Saint-John Perse et du centre hospitalier. Idéal investisseur : bien facile à louer, fort potentiel locatif, secteur très prisé des étudiants. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 43.35€ par mois (soit 520.24 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 255 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Dousse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 841345457, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.