Studio - 21 m² - 1 pièce à Pau

À deux pas du centre-ville et des transports, découvrez ce charmant studio de 21 m², entièrement rénové, vendu meublé et prêt à louer.

Situé au RDC dans une petite copropriété bien entretenue (10 lots principaux), ce studio offre un investissement clé en main sans travaux à prévoir.
L'espace a été optimisé avec soin : coin nuit confortable, kitchenette équipée, salle d'eau moderne, et double vitrage assurant calme et efficacité énergétique (classe D).

Projections de rentabilité :
• Loyer à l'année : 450 à 500 € / mois charges comprises
→ Revenu locatif annuel estimé : 5 400 à 6 000 €
→ Rentabilité brute : entre 7,7 % et 8,5 %

• Location courte durée (Airbnb) – Bilan sur 3 ans d'exploitation :
→ Revenu moyen annuel : 8 000 €
→ Rentabilité brute : ≈ 11,4 %

(Taxe foncière : 423 € – Charges de copropriété : 728 €/an)

Les atouts du bien :
• Studio entièrement rénové et meublé
• Double vitrage, électricité et plomberie récentes
• Emplacement proche centre-ville et universités
• Excellent rapport rendement
Surface habitable : 21 m²
Classe énergie : D - Classe climat : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 450 € et 670 € (année de référence : 2021)

Bien en copropriété de 9 lots principaux.
Quote-part annuelle des charges : 728 €
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965

Prix de vente : 70 000 € (honoraires à la charge du vendeur)

Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 22