Appartement - 30 m² - 2 pièces à Pau

Situé au 1ᵉʳ étage d'un petit immeuble calme, cet appartement comprend une pièce de vie agréable, une cuisine ouverte, une chambre séparée, et une salle d'eau fonctionnelle.
Les sols et peintures viennent d'être refaits, offrant un intérieur propre et prêt à louer.

Grâce à sa localisation recherchée à proximité immédiate du Parc Lawrence, des transports et des commerces, ce bien bénéficie d'une forte demande locative sur le secteur.

Actuellement vide , ce dernier peut être exploité en location à l'année en visant une rentabilité brute passée à 8 %, avec un potentiel de valorisation locative encore possible.

Les atouts du bien :
• T2 de 34 m² au 1er étage
• Quartier Parc Lawrence, proche centre et commodités
• Petite copropriété à faibles charges
• Sols et peintures récents
• Chambre séparée – vraie typologie T2
• DPE D – bon confort énergétique
• Rentabilité locative : 8 % brute
• Idéal investisseur ou premier achat
Classe énergie : D - Classe climat : A

Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965

Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 27