Appartement - 28 m² - 2 pièces à Pau

Situé dans un secteur calme et recherché du Nord de Pau, ce T1 bis de 28 m² avec jardin privatif offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des facs et des commodités.

Le bien dispose d'une pièce de vie lumineuse, d'un coin nuit séparé, d'une salle d'eau et d'un balcon exposé Sud-Ouest.

Le plus : au R-1, une surface supplémentaire d'environ 20 m² (hauteur sous plafond de 2,10 m) peut être récupérée et aménagée l'essentiel des travaux structurels est déjà fait.

À l'extérieur, un petit jardin privatif complète ce bien rare sur le secteur.

Les atouts du bien :
• Secteur Nord de Pau, proche des facs et des transports
• Environnement très calme
• Jardin privatif
• 28 m² habitables + 20 m² exploitables en R-1
• Copropriété de seulement 3 lots (faibles charges)
Surface habitable : 28 m²
Classe énergie : E - Classe climat : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 800 € et 1 110 € (année de référence : 2021)

Bien en copropriété de 3 lots principaux.
Quote-part annuelle des charges : 180 €
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965

Prix de vente : 79 500 € (honoraires à la charge du vendeur)

Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 25