Appartement - 63 m² - 3 pièces à Pau

À Pau, vivez au cœur d'un quartier recherché ! Situé entre le Parc des Expositions et le Parc Lawrence, à deux pas du centre-ville, cet appartement T3 traversant Est / Ouest offre un cadre de vie paisible et pratique à la fois. Vous profiterez d'un environnement verdoyant, de commerces de proximité et d'un accès rapide aux lignes de bus. Au 3 ? étage d'une résidence entretenue avec ascenseur (façade rénovée il y a 2 ans, parkings refaits en 2024), ce bien séduit par sa luminosité et son agencement fonctionnel. L'entrée mène à un séjour spacieux avec coin bureau, une cuisine équipée avec espace repas et buanderie attenante, deux chambres avec rangements, une salle d'eau et un WC séparé. Un lieu idéal pour un couple de retraités cherchant la tranquillité, de jeunes primo-accédants souhaitant s'installer, ou un investisseur en quête d'un placement rentable dans un secteur très demandé. Étude locative disponible sur demande. Classe énergie D - Estimation annuelle : 750 à 1 050 € (réf. 2021). Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 143 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1056 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 139 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre RODRIGUEZ, Tél. : 06 17 30 39 16, E-mail : alexandre.rodriguez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 852020601.