Local commercial - 37 m² à Pau

Ce local de 37 m² est loué sans interruption depuis 2011 et occupe aujourd'hui une activité de vente en ligne. Il illustre parfaitement la demande soutenue pour ce type de surfaces commerciales, générant un rendement attractif et une tranquillité de gestion.

Points forts
• Historique locatif ininterrompu depuis plus de 10 ans.
• Loyer mensuel : 560 € CC, taxe foncière refacturée au locataire.
• Rentabilité brute proche de 10 %, nette quasi identique au local de 32 m².
• Forte attractivité sur ce segment : des locaux toujours recherchés et rapidement reloués en cas de vacance.
• Cash-flow positif garanti chaque mois, sans mauvaise surprise.
• Copropriété saine et rénovée récemment (réseaux, toiture, voirie neuve).

Un bien idéal pour maximiser sa rentabilité tout en répondant à une demande locative constante et dynamique.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour recevoir la plaquette détaillée et planifier une visite.
Surface : 37 m²
Classe énergie : DPE VIERGE

Bien en copropriété de 12 lots principaux
Quote-part annuelle des charges : 360 €
Pas de procédure en cours contre le syndicat.

Prix de vente : 65 500 € (honoraires à la charge du vendeur)

Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 13