Appartement - 70 m² - 4 pièces à Pau

Iad France - Christine Abdulnour (06 13 70 61 80) vous propose : SPÉCIAL INVESTISSEURS. Dans un environnement calme et familial et au sein d’un cadre verdoyant, découvrez ce T4 de 70 m² meublé et entièrement rénové en 2021. Situé au 4ème étage d’une résidence sécurisée, cet appartement traversant nord / sud bénéficie d’une très belle luminosité avec vue sur les Pyrénées à travers les arbres. Il est composé d’un salon plein sud baigné de lumière avec un accès au balcon, une cuisine séparée avec loggia attenante, une salle de bain et WC séparé et de trois belles chambres à la décoration soignée et finitions élégantes. De nombreux placards et une cave complètent ce bien. Des stationnements gratuits et de nombreuses places sont disponibles au pied de l'immeuble. L’appartement est proposé clé en main. il a été précédemment exploité en colocation meublée étudiante avec une rentabilité brute de 8 % et un fort taux de remplissage. Il est aussi idéal pour un futur pied-à-terre. Avec un accès facile aux transports et aux commodités et un environnement paisible, cet appartement offre un cadre de vie pratique et très agréable. ( Nouveau DPE en cours de réalisation) La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 100 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 126.75 € par mois (soit 1521 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Christine Abdulnour EI (ID 80840), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 891576159, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.