Maison - 188 m² - 9 pièces à Passy

PASSY – MAISON AVEC TERRAIN CONSTRUCTIBLE – 4263 M² – VUE MONT-BLANC – EXPO SUD/SUD-EST – PERMIS OBTENU POUR 6 LOGEMENTS – MAISON À RÉNOVER - SECTEUR PRISÉ DU COTEAU

Terrain exceptionnel à Passy, offrant une vue panoramique sur le massif du Mont-Blanc, une orientation sud/sud-est idéale et un cadre privilégié sur le coteau, à 800 m d'altitude. Un foncier rare combinant projet de construction et bâti existant.

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Martin BEAUJOUAN vous proposent en exclusivité ce terrain constructible de 4263 m² situé sur les hauteurs prisées de Passy.
Une occasion unique d'investir dans un secteur convoité, avec la possiblité de constuire un projet à votre image et avec un fort potentiel de valorisation.

Le bien est composé de la façon suivante :
•Parcelle de 4263 m² en zone Ud
•Permis de construire possible pour des chalets individuels ou mitoyens.
•Maison existante d'environ 230 m² sur le lot 3848, à rénover, avec potentiel de division en 2 ou 3 logements
•Garage sur le lot 3849
•Accès aisé en toute saison, terrain libre constructeur

CÔTÉ TECHNIQUE :

•Orientation sud/sud-est – exposition idéale
•Altitude : 800 m
•Terrain libre de toute division ou servitude à ce jour
•Structure de la maison saine, toiture en place
•Possibilité de découpage ou lotissement (à valider avec la mairie)

CÔTÉ PRATIQUE :

•Centre-ville de Passy à 5 minutes
•Chamonix à 20 min – Genève à 55 min – Annecy à 1h
•Gare de Saint-Gervais-les-Bains-Le Fayet à 10 min
•Écoles, supermarchés, médecins accessibles rapidement
•Accès direct aux sentiers, stations, et panorama exceptionnel sur le massif du Mont-Blanc

A VOIR SANS TARDER. Pour plus d'informations, contacter Martin au +33 7.64.01.36.10 ou par mail mbeaujouan@efficity.com, toutes les autres annonces sur https://www.efficity.com/mbeaujouan/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Martin Beaujouan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°830153243.
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