Appartement - 45 m² - 3 pièces à Paris 9

Au coeur du 9? arrondissement, rue du Faubourg-Montmartre, découvrez ce 3 pièces traversant de 44,9 m², situé au 1er étage d'un immeuble ancien de 1900.

Un appartement fonctionnel et lumineux, idéal pour profiter d'un Paris central où tout se fait à pied.

L'appartement
Rénové en 2018, l'appartement offre un plan optimisé sans perte d'espace.
Le séjour avec cuisine ouverte développe 23 m², créant un espace de vie convivial et agréable au quotidien.

La cuisine, aménagée avec un long plan de travail, s'intègre parfaitement à la pièce de vie.

Côté nuit, deux chambres au calme sur cour, dont une avec rangements, offrent un espace nuit bien séparé.

La salle de bains dispose d'une baignoire.

L'appartement est traversant Est-Ouest, assurant une ventilation naturelle et une belle luminosité

Hauteur sous plafond
La hauteur sous plafond est de 1,91 m sur l'ensemble de l'appartement.

Un élément à prendre en compte dans votre projet, qui permet toutefois un plan optimisé et des volumes bien exploités.

Les points forts
* emplacement recherché dans le 9?
* appartement traversant
* deux chambres
* plan optimisé
* immeuble ancien de caractère
* charges maîtrisées

Cadre de vie
À proximité immédiate :
Notre-Dame-de-Lorette - 2 min
Le Peletier - 3 min
Richelieu-Drouot - 7 min
Commerces, restaurants, théâtres et passages couverts à quelques pas.
Un quartier central, vivant et particulièrement recherché.

Dans une copropriété de 101 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Brew's : Gérant - Samy-Félix PICARD
Carte T CPI75012018000026018
RCP 799 316 435
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Brew's sur : http://www.brews.fr/immobilier/appartement-t3-paris-vente-fr_VA3314.htm