Appartement - 31 m² - 2 pièces à Paris 9

Plusse vous propose un bel appartement meublé de 31 m², idéalement situé au 20 rue Rodier, Paris 9ᵉ (75009), au cœur d'un quartier vivant et recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités.

Ce logement se distingue par son calme, sa belle luminosité et son agencement optimisé, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel.

L'appartement se compose de :

Une pièce de vie agréable et lumineuse, aménagée avec goût

Une belle chambre séparée, offrant de nombreux rangements

Une cuisine entièrement équipée, fonctionnelle et bien pensée

Une salle d'eau moderne avec douche

Une cave, idéale pour le stockage

Un bien rare sur le secteur, parfaitement adapté à une vie parisienne confortable.

Disponible à partir du : 30 janvier 2026

[Transport]

L'appartement bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun :

Métro Anvers (ligne 2) à environ 230 m, soit 3 minutes à pied

Métro Cadet (ligne 7) à environ 450 m, soit 6 minutes à pied

Métro Poissonnière (ligne 7) à environ 550 m, soit 7 minutes à pied

Bus lignes 31 et 54 à moins de 3 minutes à pied

Accès rapide aux grands axes parisiens et aux quartiers Opéra, Montmartre et Grands Boulevards.

[Loyer - Caution - frais]

Honoraires à la charge du locataire : 465 € TTC, dont 93 € pour les frais d'état des lieux et 372 € pour les frais de visites, constitution du dossier et rédaction du bail.

Dépôt de garantie : 2 698,12 €

Montant du loyer charges comprises : 1 424,06 € / mois, comprenant :

Montant des charges : 75 € / mois – Forfait de charges

Charges incluses : Eau froide, entretien des parties communes

Dépôt de garantie : 2 698,12 €
Loyer hors charges : 1 349,06 € / mois

Montant du loyer de référence majoré = 1174.9€
Montant du loyer de base = 1174.9€ / mois
Montant éventuel du complément de loyer : 227.6€ / mois

[Performance énergétique]

Classement du logement en matière de performance énergétique :
E : de 230 à 330 – 303 kWhEP/m².an

Classement du logement en matière d'émissions de gaz à effet de serre :
B : de 6 à 10 – 9 kg éqCO₂/m².an

À saisir rapidement !

Société PLUSSE SAS – Numéro SIRET : 848 881 280 00053 – Numéro RCS Lyon B 848 881 280