Appartement - 32 m² - 2 pièces à Paris 11

À louer – Appartement 1 pièce – 32,60 m² – Paris 13e
Adresse : 23 Boulevard de Port-Royal, 75013 Paris
Disponible immédiatement
Loyer mensuel : 1 400 €

Un bien rare, au cœur d'un quartier prisé et dynamique

Situé dans le 13e arrondissement de Paris, à proximité immédiate des commerces, transports, espaces verts et établissements d'enseignement, ce charmant appartement offre un cadre de vie à la fois pratique, élégant et recherché.

Idéalement situé au rez-de-chaussée d'un immeuble calme avec accès par la copropriété, ce bien de 32,60 m² séduit par la qualité de son agencement et sa belle luminosité naturelle.

️ Une disposition optimisée, un cadre de vie confortable

L'appartement se compose de :

Un séjour clair et spacieux,

Une chambre séparée offrant intimité et confort,

Une cuisine fonctionnelle,

Une salle d'eau moderne avec sanitaires intégrés.

Chaque mètre carré est pensé pour maximiser l'espace et créer une atmosphère chaleureuse et accueillante, aussi agréable pour une résidence principale que pour un investissement locatif meublé.

Caractéristiques générales

Surface : 32,60 m²

Accessibilité : Rez-de-chaussée avec entrée par la copropriété

Annexes : Sanitaires inclus, espace modulable

Taxe foncière : 536 € / an

Charges de copropriété : 546,40 € / trimestre

Une localisation idéale, parfaitement desservie

Le bien bénéficie d'une excellente desserte en transports :

Métro : Les Gobelins (ligne 7)

RER : Gare d'Austerlitz

Bus : Lignes 46 et 56

À deux pas des grands axes parisiens et des pôles culturels et universitaires.

Un quartier vivant et recherché

À proximité immédiate :

Jardin des Plantes

Place d'Italie

Accor Arena

Jardin du Luxembourg

Hôpital Cochin

Écoles, collèges, lycées et universités

Une opportunité à ne pas manquer

Parfait pour un pied-à-terre parisien, un jeune actif, un étudiant en école supérieure, ou un investisseur recherchant un bien valorisé dans un secteur à forte tension locative.