Bureau - 300 m² - 10 pièces à Paris 9

Bureaux professionnels, commercialité à 100 % (révision foncière de 1970), de 300 m² carrez, 3ème étage avec ascenseur, composés de 9 grands bureaux (divisibles). Deux entrées sur le palier (divisible en deux appartements), seul à l'étage. Une troisième entrée de service (escalier de service).

Appartement divisible en deux appartements de 190 m² et 110 m² ou 240 m² et 60 m².

Bel haussmannien, moulures et cheminées, 3m50 de hauteur de plafond. Parquet point de Hongrie. Adresse 90 rue d'Amsterdam 75009, limite 8ème arrondissement.

Exposé Est Ouest, clair et ensoleillé.

Distribution :

-Accueil/Entrée de 19 m² avec local de rangements de 2 m²  

-Belle salle de réunion de 45 m², louée souvent pour séminaires, formations d'entreprise, cocktails d'entreprises, tournages.

-Bureau 1 de 36 m2

-Bureau 2 de 25 m²

-Bureau 3 de 27 m²

-Bureau 4 de 27 m²

-Bureau 5 de 19 m²

-Bureau 6 de 15 m²

-Bureau 7 de 14 m²

-Bureau 8 de 21 m²  

-Salle attente clients de 9 m²

-Cuisine de 8 m²

-2 WC

-Local archive et informatique 9 m²

-Couloir doté de nombreux rangements et grands placards

-Deux caves saines de 20 m² chacune

- Locaux entièrement cablés, réseau informatique et téléphonie 2 RJ45, fibre internet par câble Ethernet et Wifi, baie de brassage, local informatique climatisé. Plusieurs bureaux peuvent être aménagés en open-space.

-cuisine aménagée, frigidaire et congélateur

-alarme télémétrique, chauffage gaz.  

-Cour intérieure avec parking vélo

Immeuble bureaux et habitation, sécurisé, gardien à demeure. Digicode et interphone. Porte blindée. Taxe foncière 2025 : 5796 € ; Taxe bureaux : 7.731 € ; Charges 2700 € par trimestre. 

Métros Liège, Place de Clichy, Gare Saint-Lazare/Hausmann.

Parkings en location en face de l'immeuble.

Prix 4.470.000 € net vendeur et honoraires de 2,5% HT en sus à la charge de l'acquéreur.

Mail contact cabinet@gmr-avocats.fr

Tel. 06.69.29.49.89