Appartement ancien - 90 m² - 3 pièces à Paris 8

L'agence STONEO vous propose en exclusivité cet appartement traversant de 90 m², idéalement situé au troisième étage d'un bel immeuble du XIXème siècle. Ce bien incarne le charme de l'ancien, où se conjuguent parquet d'origine, moulures raffinées et cheminée.

Composé d'un séjour baigné de lumière grâce à son exposition plein Sud, cet appartement dispose de deux chambres confortables, dont l'une est dotée de rangements intégrés, complétées par une cuisine séparée, une buanderie fonctionnelle, une salle de bain et des toilettes indépendantes. Pour un confort total, l'ensemble bénéficie d'un double vitrage assurant une isolation thermique et phonique parfaite.

Une chambre de service située au sixième complète le bien. Véritable valeur ajoutée, cet espace profite d'un grand vasistas apportant clarté et aération. Un lieu idéal pour un bureau de télétravail au calme, une chambre d'appoint ou du stockage.

Une cave en sous-sol permet des rangements complémentaires.

La copropriété, parfaitement entretenue et sécurisée par la présence d'un gardien, d'un digicode et d'un interphone, offre un cadre de vie agréable. L'emplacement est très recherché, à proximité immédiate de Saint-Augustin et du Triangle d'Or. Vous profiterez d'une situation exceptionnelle à seulement cinq minutes à pied de la gare Saint-Lazare, et d'une vraie vie de quartier riche de ses commerces de bouche, de ses établissements scolaires de renom comme les lycées Racine et Chaptal, et de la proximité immédiate du Parc Monceau pour vos moments de détente.

Charges de copropriété : environ 304 € / mois pour l'appartement, la cave et la chambre de service.
Taxe foncière : 2 067€ / an

Avec plus de 100 ventes cette année, STONEO s'est affirmée comme une agence immobilière incontournable à Paris. Notre équipe dynamique et expérimentée, notre maîtrise des dernières innovations digitales, notre fichier de plus de 5 000 acheteurs actifs et la mise en place de stratégies de commercialisation personnalisées vous garantissent un accompagnement sans égal pour vos projets d'achat et de vente avec une commission modérée à 2,8%. Nos clients sont satisfaits (5/5 sur Google) et nous recommandent. Notre agent Vanessa CHARLET se tient à votre disposition pour tout complément d'informations.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Vanessa CHARLET
Agent commercial indépendant inscrit au RSAC n°833 155 708