Appartement - 90 m² - 4 pièces à Paris 16

Optimhome, l'agence immobilière en ligne, vous présente :

75016 – PARIS 16 – TRIANGLE D'OR – 4 PIÈCES – ASCENSEUR – TRAVERSANT – LUMINEUX – CALME

Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : Hkg7wBA7qJl

Dans la très paisible rue Georges Bizet, au cœur d'un quartier prestigieux, et au 5e étage avec ascenseur d'une résidence de standing, nous vous proposons ce très bel appartement de 3-4 pièces de 90,11 m2 (loi Carrez), dont un vaste et beau double séjour de 40m2.

Traversant et idéalement distribué entre une partie jour et une partie nuit, l'appartement est actuellement configuré de la sorte :

- un vaste double séjour calme et lumineux (vastes baies vitrées)
- une cuisine séparée, aménagée et équipée
- deux chambres de 10 et 11m2, donnant sur cour
- une salle de bain avec baignoire
- un wc séparé
- de nombreux placards de rangement sont présents, sur toute la hauteur dans l'entrée, ainsi que dans le couloir desservant la partie nuit de l'appartement

Dans le séjour, il ne suffira que de retirer deux panneaux de bois pour redonner aux baies vitrées leur ampleur d'origine et baigner la pièce de lumière. Un rafraichissement des sols et des peintures sera à même ensuite de donner un cachet résolument moderne à cet appartement plein de charme et à très fort potentiel.

Pour encore plus d'espace de rangement, l'appartement dispose en sous-sol d'une cave parfaitement saine.
Une concierge assure une présence facilitante et sécurisante dans la résidence.

Le chauffage et l'eau chaude sont produits par une chaudière collective au gaz. Son remplacement est en projet à relativement court terme et permettra à l'appartement d'obtenir un DPE en D

Enfin, une place de parking en sous-sol est vendue avec ce bien au prix de 40 000€, soit un prix de vente pour l'ensemble fixé à 1 035 000 euros.

Vous trouverez à proximité de nombreux parcs et jardins, tous les commerces de bouche nécessaires, ainsi que de très nombreux restaurants de qualité. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec la ligne 9 du métro (Iéna ou Alma-Marceau) à moins de 5 minutes à pied, et les lignes 1 (Georges V), 2 (Charles de Gaulle-Étoile) et 6 (Boissière) à moins de 10 minutes, de même que les lignes des RER A (Charles de Gaulle-Étoile) et C (Pont de l'Alma).

Nous vous invitons à venir visiter sans tarder cet appartement et ses nombreux atouts. Pour ce faire, vous pouvez opter pour une prise de contact par mail ou par téléphone, ou bien la réservation d'un rendez-vous de visite directement dans l'agenda des visites.

Nombre de lots : 75
Charges prévisionnelles annuelles : 6780 €
DPE réalisé après Juillet 2021
Logement à consommation énergétique excessive
Optimhome, commission de 20 000 € à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché

La présente annonce immobilière a été rédigée par Laurent Mann, agent commercial de la SAS OPTIMHOME, immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 2023AC00242

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr