Appartement - 30 m² - 2 pièces à Paris 8

75008 - PARIS - ARC DE TRIOMPHE - AVENUE WAGRAM - BALCON 5m2 - T2 - ASCENSEUR - 2EME ÉTAGE - LUMINEUX - EXPOSITION OUEST - SÉCURISÉE - GARDIEN - DPE C - EXCELLENT ÉTAT

ATOUTS = Quartier très recherché du 8ème arrondissement ARC DE TRIOMPHE, proche commerces et transports, immeuble de 1981, bien entretenu et sécurisé avec gardien, vendu libre de toute occupation, à quelques pas de L'ARC DE TRIOMPHE. BON DPE.

EffiCity, l'agence leader de l'estimation en ligne, vous propose de venir découvrir ce studio transformé en T2 de 30,20m2 carrez, situé au 2ème avec un ascenseur, Très lumineux, exposé ouest avec un grand balcon de 5m2.

L'appartement comprend : une entrée avec des placards, un WC séparé, une salle de bain, une chambre avec une verrière, un salon spacieux avec un balcon de 5m2 et une cuisine équipée donnant sur le salon. Excellent état.

Les travaux réalisés dans la copropriété :
• Rénovation complète de la façade avec isolation thermique
• Réfection des balcons et garde-corps
• Remplacement des fenêtres en double vitrage (balcon, porte-fenêtre, cuisine)
• Travaux dans les parties communes : isolation, revêtement des murs et sols, cages d'escalier

L'installation intérieure d'électricité ne comporte aucune anomalie.
L'appartement bénéficie actuellement d'un excellent rendement locatif grâce à la location saisonnière.

A visiter au plus vite.

Pour les visites et les renseignements contactez : Elena Sukhanakova au 06.40.65.86.04 ou par mail : esukhanakova@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Elena Sukhanakova - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 15e Arrondissement sous le n°818266207.
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