Local commercial - 130 m² - 6 pièces à Paris 7

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1 390 000 €

130 m²

6 pièces

Description :

Paris 7e Champ-de-Mars, à proximité immédiate de la tour Eiffel et de l'avenue de Suffren. Ce local en rez-de-chaussée développe une surface de 129 m² au sens Carrez, complétée par un sous-sol relié par un escalier intérieur privatif. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une entrée distribuant plusieurs pièces aux surfaces homogènes, dont un espace principal d'environ 22 m². L'ensemble comprend aujourd'hui quatre chambres indépendantes, chacune disposant de sa propre salle d'eau, ainsi que deux espaces de cuisine, traduisant une configuration pensée pour un usage en colocation. Des sanitaires complètent ce niveau. Le sous-sol accueille une pièce principale d'environ 20 m², aménagée de manière indépendante avec salle d'eau et bénéficiant d'une fenêtre en hauteur, permettant un usage complémentaire proche d'un studio. Un espace annexe vient s'y ajouter. L'état général du bien ne nécessite pas de travaux particuliers. La distribution actuelle optimise l'indépendance de chaque espace tout en conservant une circulation fluide, avec la possibilité d'une adaptation selon les besoins, notamment pour une activité libérale, un cabinet ou des bureaux recevant du public. Trois caves complètent ce bien et sont incluses dans le prix de vente. Le bien est proposé libre de toute occupation. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 53 lots - dont 20 lots habitation. Charges annuelles : 6403 euros.
Points positifs : Localisation recherchéeConfiguration modulableTrès bon état

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

6 pièces
130 m²

Informations complémentaires
Surface totale : 129 m²
Surface Carrez : 129 m²
Surface habitable : 130 m²
Surface au sol : 129 m²
Cuisine de 22 m² américaine, équipée

Informations complémentaires
Américaine, équipée, rdc
1 Salle de bain de 2 m²

Informations complémentaires
Rdc
4 Salles d'eau

Informations complémentaires
Salle d'eau 1 : Surface de 2 m², rdc
Salle d'eau 2 : Surface de 2 m², rdc
Salle d'eau 3 : Surface de 2 m², rdc
Salle d'eau 4 : Surface de 3 m², rdc
Salle d'eau 5 : Surface de 2 m², rdc
3 Toilettes

Informations complémentaires
Toilette 1 : Surface de 1 m², rdc
Toilette 2 : Surface de 1 m², rdc
3 Caves

Les équipements :

Ascenseur
Fibre optique
Double vitrage
Interphone
Digicode
Gardien

Autres :

Chauffage :

Collectif, Gaz
Année de construction :

1900
État :

Intérieur : Bon, Extérieur : Très bon
Étage :

RDC

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 6
Nombre de niveaux :

1